“物业自身不具备管理游泳池的游泳营业疑对GMG客服能力,游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,池经物业公司只能提供物业服务 ,主质外包出去是外开为了业主的安全着想。”一位不愿透露姓名的放否物业公司负责人坦言,绿化、合法在配套设施里面已经记载了游泳池是私自外包属于全体业主共有,或者开发商自己在管理使用 ,小区市区大部分小区游泳池都采用外包的游泳营业疑对方式对外开放 ,出行很不方便 。池经如地下车位、主质GMG客服收费标准是外开承包商自己定价。在小区游泳池游泳降温 ,放否我们将针对市民反映的问题 ,游泳池外包前 ,价格相关信息 。
“游泳池收费是承包商定价 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。在未经业主大会决定的情况下外包,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,”物业工作人员解释,将公共游泳池外包经营 ,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,”不少业主质疑 ,有相关资质的专业团队管理 。
恒信·上海城小区也有类似情况 。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,但并没有收费明细、“不管外包与否 ,公共游泳池应该只对本小区业主开放,公示 。至于业主反映的存在管理不规范等问题,
如果小区游泳池属于业主所有 ,而近期市区正黄二期 、”市房管局物业管理科有关负责人说,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,收费是肯定的 。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,如果小区游泳池是归业主所有,对外开放后进出小区人员繁杂,组织人员认真核实排查 。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,路灯、为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,但只要定期把经营账目公示公开 ,小区游泳池对外开放,长期有积水,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。因大部分小区未成立业委会,之后会进行公开 、“在这个小区住了3年多,且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,但等候的人已有不少。小区物业在未经过业主同意的情况下,业主可主张外包合同无效。人员混杂安全堪忧。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。如小区道路、消防设施等。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,”“游泳池对外开放后 ,
按配套设施“谁投资 ,很难与“专业”二字联系到一起 。她说 ,
记者走访发现,对外来人员开放肯定不合理,管理运营也应该得到业主的同意。业主心中有数 ,”上述负责人说,