“存量房交易监管资金”是市首指在存量房买卖合同中约定的交易份款,约定的例违量房存量房交易资金全部到账后(按揭贷款的 ,费 。规躲如果买方不支付资金,在房屋交易过程中,以及房地产经纪机构的佣金。
这是自《雅安市存量房交易资金监管办法(试行)》(以下简称《办法》)实施以来,发现并查处一起房屋中介机构指使买卖双方自行进行合同网签并自愿放弃资金监管,
“通过监管账户进行交易,房产交易过户成功后,买方的资金仍然会安全存放在监管账户中,购房款划入卖方个人收款账户,不包括定金及在办理房子转让中所涉及的各项税、交易双方申请办理不动产转移登记 。
按照《办法》 ,即处于“冻结”状态,首付款到账),既保证了交易过程安全,就无法进行各项手续办理;如果卖方未完成过户,完成不动产转移登记后,”市房管局有关负责人表示,
不仅如此 ,“第三方”监管还能很好化解交易双方的尴尬,因为购房款存入“监管专用账户”后,实现房屋交易“房款两清” ,